NOS PRESTATIONS EN LOCATION & GESTION
GESTION LOCATIVE
Immobilier locatif neuf ou ancien : 3 clés de succès
L’emplacement du bien
Les prestations de qualité
Le choix du bon partenaire
Un réseau immobilier d’agences historiques et innovantes
Pour la gestion de votre patrimoine immobilier, vous bénéficierez auprès des agences membres du réseau IMMO DE CORSE:
- d'une parfaite connaissance du marché pour louer au meilleur tarif
- d'une large diffusion dans la région
- des services d'un conseiller efficace, professionnel, rigoureux, informé, pour accomplir toutes les formalités, gérer et vous en rendre compte
- d'une proposition d'une assurance en cas de loyers impayés (GLI) et autres types d’assurance liées à votre logement, la multirisques habitation (MRH), l’assurance propriétaire non occupant (PNO)
Quelles solutions pour vous accompagner ?
Une expertise de la gestion courante
- Représentation du propriétaire bailleur
- Etablissement des états des lieux
- Appel des loyers et des charges
- Compte rendu de gestion mensuel
- Révision des loyers
- Aide à la déclaration de revenus fonciers
- Conseils en entretien du patrimoine
L’assurance Garantie des Loyers impayés (GLI)
Loyers impayés / Frais de procédure et de contentieux : 80 000 €
- Paiement des loyers, charges, taxes dus par le Locataire à hauteur de 80 % du dernier loyer quittancé
- des indemnités d’occupation des lieux,
- des honoraires d’avocats et d’Huissiers et des frais de procédure d’expulsion
- des frais de recouvrement
- des frais consécutifs à l’expulsion
- du préavis non effectué et non payé
Dégradations immobilières : 8 000 € HT
- Dégradations et destructions causées exclusivement aux biens immobiliers objet du bail en cours de bail, imputables au Locataire et constatées à son départ dans l’état des lieux contradictoire ou dans le procès verbal de l’Huissier
- Frais d’état des lieux de sortie établi par Huissier, à concurrence de la somme due par le Locataire,
- Perte pécuniaire consécutive à la remise en état des locaux, à concurrence d’une somme maximale égale à deux mois de loyers, charges et taxes
Protection juridique : 5 000 € HT
L’assurance absence de locataire (vacance locative)
- Versement d’une indemnité équivalente à 80% du dernier quittancement (loyer + charges) pendant 3 mois dont 1 mois de franchise
Les engagements pour une mise en location réussie
- Pose d’un panneau sur les biens désignés, si la configuration des lieux le permet
- Insertion dans des sites Internet spécialisés et notamment : SE LOGER / SE LOGER NEUF, LE BON COIN, BIEN ICI, EXPLORIMMO, TOP ANNONCES, A VENDRE A LOUER, MEILLEURS AGENTS, LOGIC IMMO, PROPRIETES DE FRANCE
- Communication auprès de notre réseau d’agences
- Parution dans le quotidien régional CORSE-MATIN
- Présentation auprès des locataires en recherche inscrits dans notre fichier
UNIFORMITE ET TRANSPARENCE DES HONORAIRES DE LOCATION DANS LES AGENCES DU RESEAU
Les honoraires de frais de recherche locataire sont fixés par la loi ALUR - 1er août 2014 :
Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail
10 € / m² en zone tendue et 8 € / m² en zone non tendue
+
Honoraires de réalisation de l’état des lieux
3 € / m²